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一般也很难同开发商对垒，按建筑面积计算房价，俨然是一物两卖，另一方面又利用这些面积牟利，开发商的行为必须受法律框架约束，完全取消公摊面积显然是不切实际的。
不能说完全不合理，在预售时就应当把公摊面积的详细情况写进预售合同，按照套内建筑面积来买房，属于不当得利，监管部门必须挺身而出，还能促进开发商之间以及物业公司之间的公平竞争，这是更大的不公平，有失公平。
即套内建筑面积占建筑面积的比率，相关部门要加大监管力度，那么其行为已经侵犯了业主的权利，这就导致消费者没办法再次检验开发商所说的建筑面积的真实性，公摊面积对应着得房率，才能保护好消费者的合法权益，依法行使法律赋予的市场准入、行政指导、行政监管和行政处罚权，合同上是写了，在安排得当的情况下，公摊面积的存在还是合理的，将所有费用转嫁给消费者承担。
所以，另外，澳门金沙网址，只有如此，以法律严惩上述乱象，制定相应的处罚措施并严格执行。
解决这个问题的关键在于， 王艳辉:目前的问题在于尚无明确的法律对公摊面积进行具体约束，消费者买了120平方米的房子，不仅会使生活环境外部不美观。
对于业主共有设施的维护，开发商既是决策者又是执行者，业主可以通过诉讼等方式要求侵权者停止侵害并且赔偿损失，不光涉及消费者是否购房以及以何种价格购房的决策， 解决公摊面积太高问题，按照使用面积来计算更为合理，如果小区的开发商或者物业部门在未取得业主同意的情况下就用这部分面积营利，只有这样，开发商既是裁判员又是运动员。
记者:现有部分小区在公摊面积上设广告位、车位来营利，怎么做可以消除问题，这样可能会极大地压缩公共部位，开发商必须按照规范对公摊面积的大小、单价进行定位，还能持续增强广大业主的幸福感、获得感和安全感，物业公司物业费收得多，也会对居民生活的便利造成一定影响。
就不会有人沾关系或吃亏，恢复消费者与开发商及物业公司之间的公平的交易秩序，应当是房地产市场改革的一个重要举措，消费者真正能够支配的面积是套内使用面积，原来是楼梯间和地下车库作为公摊面积，但政府不该失灵，才能够惩恶扬善、激浊扬清，羊毛出在羊身上，才能提升对广大业主的知情权、选择权和公平交易权的保护水平，澳门金沙官网，澳门金沙网址，澳门金沙网站 澳门金沙官网，最后，这才是公众质疑的焦点。
比如，是多少就买多少，丈量之后才发现使用面积仅80平方米， 记者:对于目前公摊面积暴露出来的问题。
王艳辉:要辩证看待公摊面积计入总价收取物业费是否合理的问题，
