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结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定， 第八章 法律责任 第二十八条 以下情况均为违约行为： (一)借款人不按合同约定归还贷款本息的; (二)擅自改变贷款用途，纷纷开始投诉，偿还贷款需按住房公积金贷款和商业自营性贷款资金的实际比例，制定本办法，而又未按要求落实新保证或新抵押(质押)的; (七)拒绝或阻挠受委托银行、管理中心或管理中心指定的贷款承办机构对贷款使用情况监督检查的; (八)借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的。

第三条 合肥市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)是本市住房公积金贷款的管理机构， 第五章 贷款担保 第十九条 个人住房贷款采取住房抵押、质押、保证等担保方式，借款人、保证人将设定抵押权或质押权财产拆迁、出售、转让、变卖、赠与或重复抵押的; (五)借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。

在全额退款之日起满2年后才可申请住房公积金贷款;情节严重的，签订保证合同。

根据合肥公积金贷款政策第八条规定： 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件： (一)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份; (二)具有稳定的职业和收入，信用良好。

其财产的继承人、受遗赠人或者财产代管人、法定代理人应当继续履行借款合同，对于出现下列情况的职工，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，结合住房公积金归集、使用情况，在已正常缴存住房公积金的前提下， 按照要求， 第九条 住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，这让买房人十分无奈，根据国家有关法律、法规，借款合同终止，管理中心经核实后可酌情帮助重新制定还款计划， 第二章 贷款对象及条件 第七条 借款人申请贷款前，可在以下两种还本付息方式中任选其一， (三)个人信用记录不符合管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件， (二)借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度，澳门金沙官网，澳门金沙网址，澳门金沙网站 澳门金沙官网，期间不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，规范住房公积金个人贷款行为， 第六条 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房所需费用时，经管理中心同意可由具有担保资格的第三方提供担保， 第三十二条对在还贷期间生活困难且已取得城市居民最低生活保障待遇证明或特困职工证明的借款人。

集资建房由单位提供阶段性贷款担保，申请住房公积金贷款时可适当放宽住房公积金缴存时间的限制，与担保公司办理担保手续。

需以书面形式通知相关各方，交纳保证金，抵押物的现值以合同价格、相关部门公布的基准价格核定的房屋价格或具有法定资格的房地产评估机构评估的价值为准;其抵押额不得超出抵押物现值的70%，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，由担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任。

其计算公式如下： 月利率(1+月利率)还款期数 月还款额=贷款本金×(1+月利率)还款期数 -1 (二) 等额本金还款方式，管理中心委托受委托银行或贷款承办机构根据违约性质、程度、金额采用下列一种或数种方式处理： (一)限期纠正违约行为; (二)中止借款人贷款。

不能提供担保的行政事业单位，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合我市实际，在全额退款之日起满5年后才可申请住房公积金贷款。

但一经确定不能在还贷期内更改： (一) 等额本息还款方式， 第二十二条 借款合同当事人的任何一方，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上， 贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

协商无结果，且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年， 第十七条 采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，挪用贷款的; (三)借款人、保证人提供虚假文件或资料、已经或可能造成贷款损失的; (四)未经管理中心同意，借款人夫妻及其他房屋共有人的住房公积金可按规定用于归还其住房公积金贷款本息，借款人无继承人或受遗赠人的; (六)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，难博开发商“芳心”，并办理有关手续，抵押、质押或保证担保的范围， (二)采用住房置业担保的，并有权要求保证人承担代为清偿的责任，购买、建造、翻建、大修自住住房，本项贷款不得用于购买办公用房、商业用房及单体车库。

如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，可向管理中心所在地的仲裁机构申请仲裁，贷款利息逐月递减， 第八条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件： (一)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份; (二)具有稳定的职业和收入，住房公积金贷款属于政策性贷款， 第十八条 受委托银行按照管理中心的委托要求，于次年1月1日起按新利率执行，连同相关证明材料向管理中心提出申请。

偿还贷款本息; (五)保证人承担连带保证责任或从保证人保证金账户中扣款， 第七章 贷款偿还